海尔空调维修保养合同
合同编号： WG-SH-20251001-A01
甲方（委托方）： 华东国际金融中心物业服务有限公司
统一社会信用代码： 91310000MA1FXXXX1A
法定代表人： 陈思明
联系地址： 上海市黄浦区中山东一路100号华东国际金融中心58层
指定联系人： 王梓涵
联系电话： 188-1234-9876
电子邮箱： wangzihan@hdifc-property.com
乙方（服务方）： 上海文稿稿智能楼宇服务有限公司
统一社会信用代码： 91310115MA1HXXXX95
法定代表人： 李承泽
联系地址： 上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号
指定联系人： 张磊
联系电话： 95022435
电子邮箱： mail@wengaogao.com
公司网站： www.wengaogao.com
签订地点： 上海市黄浦区
甲乙双方秉持中华人民共和国相关法律法规所确立的平等、自愿、公平及诚实信用原则，就甲方向乙方采购其所管理的商业楼宇内海尔品牌空调系统的专业维修与预防性保养服务事宜，经过充分、友好的协商，达成以下条款，以兹共同恪守履行。
1.1 “本合同”：指本合同正文、所有附件、以及双方后续可能签订的任何书面补充协议或变更文件。
1.2 “空调系统”：指本合同附件一《维保设备清单》中所列明的，由甲方指定、乙方负责提供维保服务的所有海尔品牌制冷、制热、新风及净化设备，包括但不限于室外机、室内机、管道系统、控制系统及其附属部件。
1.3 “预防性保养”：指乙方为维持空调系统良好运行状态、预防故障发生，而按照本合同约定定期进行的主动性检查、清洁、调试、紧固、润滑等一系列技术服务。
1.4 “故障维修”：指空调系统发生非预期的功能异常或停机后，乙方根据甲方报修请求，提供的故障诊断、零件更换、系统修复等服务。
1.5 “紧急故障”：指直接影响甲方核心业务区域（如服务器机房、交易大厅、总裁办公室）正常运作，或可能导致重大数据、财产损失或安全隐患的空调系统故障。
1.6 “工作日”：指中华人民共和国法定工作日，不包括周六、周日及法定节假日。
1.7 “响应时间”：指自乙方收到甲方明确的故障报修通知起，至乙方专业技术人员携带必要工具抵达本合同约定的服务地点所需的时间。
1.8 “修复时间”：指自乙方技术人员开始现场诊断起，至故障被排除、设备恢复正常运行状态所用的时间，不包括等待甲方确认维修方案、等待备件到货或因甲方原因导致的延误时间。
2.1 服务对象：本合同服务的具体对象详见附件一《维保设备清单》，该清单详细列明了每台设备的类型、品牌、型号、序列号、功率、安装位置、数量及投用日期。甲方保证该清单内容的真实、准确。
2.2 预防性保养服务：
2.2.1 保养计划与频率：乙方须为甲方提供每年共计六次的预防性保养服务，具体安排如下：
a. 常规保养（4次/年）：分别于每年的一月、四月、七月、十月进行。服务内容侧重于设备运行状态检查、关键部件清洁、运行参数记录。
b. 深度保养（2次/年）：分别于每年制冷季前（五月）与制热季前（十一月）进行。服务内容在常规保养基础上，增加系统性深度清洁、全面性能测试与安全评估。
2.2.2 保养作业标准：所有保养作业必须严格遵照本合同附件二《预防性保养服务作业标准与检查清单》执行。该清单为乙方每次保养工作的最低标准，内容包括但不限于：
a. 电气系统：检查三相电源电压、相间平衡度；测量压缩机、
