元宇宙虚拟土地租赁协议
协议编号： MVLL-20250811-CBD-002
出租方（甲方）： 元宇宙（上海）信息科技有限公司
承租方（乙方）： 上海文稿稿网络科技有限公司
序言
鉴于甲方是“创世元界（Novaverse）”虚拟现实平台（以下简称“平台”）的合法所有者与排他性运营商，拥有对平台内虚拟土地及相关数字资产进行管理、授权及商业开发的完全权利；且乙方希望通过租赁并运营平台内的特定虚拟土地，以实现其商业目标。甲乙双方均确认已充分理解本协议所涉网络虚拟财产的法律性质、技术特性及潜在商业风险，并具备完全的民事权利能力和民事行为能力来签订和履行本协议。
为此，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关现行有效的法律法规、行政规章和技术规范，双方本着平等自愿、公平互利、诚实信用的原则，经友好协商，兹就乙方租赁并使用甲方虚拟土地之事宜，达成以下条款，以兹信守。
第一章 定义与核心概念解释
第一条 定义
在本协议中，除非上下文另有解释，下列词语具有如下特定含义：
1.1 创世元界（Novaverse）平台： 指由甲方独立开发、运营及维护的，允许用户以虚拟化身（Avatar）形式进入，进行实时社交、娱乐、创造和商业活动的，由服务器集群、客户端软件、应用程序接口（API）及相关数字内容共同构成的特定三维数字化虚拟现实空间。
1.2 虚拟土地（租赁标的物）： 指本协议第二条所明确指定的，存在于平台内部，由特定数据标识、具有唯一且不可篡改空间坐标的、可供乙方在租赁期内排他性占有、使用和收益的一段程序代码和数据集合。其法律性质为一项有时限的网络虚拟财产使用权许可。
1.3 平台服务协议： 指所有用户（包括但不限于乙方及其访客）在注册、登录和使用平台时，必须阅读并同意遵守的，规定了用户基本权利、义务及平台通用规则的《创世元界（Novaverse）平台用户服务协议》。本协议构成平台服务协议的补充和特别约定，若本协议条款与平台服务协议存在冲突，应优先适用本协议的规定。
1.4 技术规范文档： 指由甲方制定并可不时更新的，详细规定了虚拟资产格式（gLTF, FBX, WAV, MP4）、数据大小限制、多边形面数上限、贴图分辨率、脚本调用规则、API接口协议及性能优化标准的一系列技术文件。该文档是本协议的有效组成部分。
1.5 乙方内容（Lessee Content）： 指乙方在租赁期内，自行创作或经合法授权后，上传、部署、展示于租赁土地之上的所有数字化资料，包括但不限于虚拟建筑模型、室
