阳台封装维修合同
合同编号： WG-YFWX-20250915-002
甲方（业主方）：
乙方（承揽方）：
甲乙双方依据相关的法律法规，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方承揽其名下物业的阳台封装及相关维修工程（以下简称“本项目”）事宜，经过充分、友好的协商，达成如下条款，以兹信守。
第一条 项目基础信息
1.1 项目物业地址： 上海市浦东新区世纪大道100号上海环球金融中心75层01单元。
1.2 项目施工区域： 该物业地址项下的客厅连接南向主阳台及次卧连接北向工作阳台，共计两个阳台。
1.3 项目性质与内容： 新建断桥铝合金系统窗封装工程及原有隐形防护网的加固与维修。
第二条 项目具体工作内容、范围及技术要求
2.1 南向主阳台封装工程：
工作内容描述： 采用断桥铝合金系统窗进行全封闭式封装，提升阳台的保温、隔音、防水及安全性能。
封装具体尺寸： 经乙方现场勘测并由甲方确认的尺寸为：长度 7.2米，高度 3.1米，合计总面积为 22.32 平方米。
窗型设计方案： 整体设计为六扇结构，其中四扇为内开内倒窗，两扇为固定景观玻璃。具体开启方向、执手位置、分割比例详见经双方签字确认的《附件一：设计与施工图纸》。
原有设施拆除： 包含但不限于拆除开发商预装的不锈钢简易护栏，并将拆除过程中产生的所有建筑垃圾、废料清运至物业指定的建筑垃圾堆放点，清运费用已包含在合同总价内。
2.2 北向工作阳台封装工程：
工作内容描述： 采用塑钢型材窗进行全封闭式封装，以满足基本的气密性和水密性要求。
封装具体尺寸： 经乙方现场勘测并由甲方确认的尺寸为：长度 3.5米，高度 3.1米，合计总面积为 10.85 平方米。
窗型设计方案： 设计为两扇外平开窗，便于晾晒衣物。具体设计详见《附件一：设计与施工图纸》。
2.3 儿童房窗户原有隐形防护网加固维修工程：
工作内容描述： 对儿童房窗户现有隐形防护网进行全面的安全检查、加固与维修。
维修范围与措施： 更换其中 10 根因长期暴露已出现肉眼可见锈蚀斑点的钢丝；更换所有用于固定的十字卡扣；对所有钢丝进行重新张紧调试，确保其张紧度达
