农村公共资源有偿使用合同 鱼塘承包合同 农村集体资产协议

农村公共资源有偿使用合同

合同编号： 2024-NCZY-0001

甲方（发包方）： XX省XX市XX县XX镇XX村村民委员会

法定代表人/负责人： 张三

统一社会信用代码： 111111111111111111

联系地址： XX省XX市XX县XX镇XX村村委会

联系电话： 13800000000

乙方（承包方）： 文稿稿

身份证号码： 340000199001010001

联系地址： www.wengaogao.com

联系电话： 95022435

联系邮箱： mail@wengaogao.com

鉴于：

1. 甲方系依法设立的农村集体经济组织，对本集体所有的鱼塘享有所有权及依法处置的权利。
2. 乙方有意愿有偿使用上述鱼塘，并具备相应的履约能力。

为保障双方合法权益，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国渔业法》等相关法律法规，经双方平等自愿协商，达成如下协议，以资共同信守：

第一条：有偿使用标的物

1. 标的物名称： XX村东风鱼塘。
2. 标的物位置： 位于XX村东侧，东至XX河，西至XX路，南至XX农田，北至XX山脚（详见附件1：标的物位置图）。
3. 标的物面积：68亩（以土地权属证明文件为准，附件2：土地权属证明文件复印件）。
4. 标的物现状：
   • 鱼塘水深平均2.5米，最深处3.2米，淤泥深度约0.3米。
   • 现有鱼类品种：草鱼、鲤鱼、鲢鱼、鳙鱼，预估总存量约8000公斤。
   • 鱼塘堤坝完好，进排水系统正常。
   • 鱼塘周边无污染源。
   • 已安装增氧设备3台，饲料投喂机2台。（详见附件3：标的物现状照片及设备清单）
5. 标的物用途： 乙方承诺将标的物用于水产养殖（仅限养殖：草鱼、鲤鱼、鲢鱼、鳙鱼、青鱼），不得改变养殖范围。未经甲方书面同意，乙方不得改变标的物用途。

第二条：有偿使用期限

1. 使用期限： 共5年，自2024年7月1日起至2029年6月30日止。
2. 续期： 合同期满，如乙方需继续使用，应在合同期满前3个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续约权。续约事宜由双方另行协商并签订书面协议。
3. 提前终止：
   • 经双方协商一致，可提前终止本合同。
   • 如因国家征收、征用等不可抗力因素导致合同无法继续履行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。甲方应按实际使用期限结算费用，并将剩余预付款项退还乙方。实际使用期限不足一年的，按一年计算。
   • 如因乙方原因需提前终止合同，应提前3个月书面通知甲方，并承担相应违约责任（详见第七条违约责任）。

第三条：有