智能停车场建设运营合同
合同编号： HTDC-WGG-2025-1001
此处为重复性常规要素信息，在线预览已省略
签订地点： 中国上海市浦东新区
签订日期： 2025年10月08日
鉴于：
为明确双方的权利与义务，甲乙双方秉持平等互利、诚实信用、公平公正的原则，依据中华人民共和国现行有效的相关法律法规、行政规章和地方性规定，经过充分、友好的协商，兹就甲方委托乙方向其提供智能停车场系统的投资、设计、建设、集成、运营、维护及移交等一站式服务事宜，达成如下协议，以资恪守。
1.1 定义： 在本合同中，除非上下文另有解释，下列词语具有以下含义：
1.1.1 “项目停车场”： 指位于上海市浦东新区世纪大道100号宏图国际金融中心地下B1、B2、B3、B4层的整体停车区域，包含但不限于车位、车道、出入口匝道、设备机房、值班室及相关附属设施。
1.1.2 “系统”或“本系统”： 指乙方根据本合同约定，为项目停车场设计、安装、部署并运营的全套软硬件集成系统，其具体构成见本合同第四条。
1.1.3 “建设期”： 指自本合同生效之日起，至本项目通过最终验收之日止的期间。
1.1.4 “运营期”： 指自本项目通过最终验收合格、双方签署《最终验收报告》次日起，至本合同约定的合作期限届满之日止的期间。
1.1.5 “总收入”： 指在运营期的任一自然月内，通过项目停车场产生的所有未经任何扣减的营业收入，具体包括：临时停车费、月租车位服务费、储值卡充值费、车位预约服务费、代客泊车服务费、充电服务费中的停车部分、广告收益（如有，需经甲方书面同意）以及双方约定的其他收入。
1.1.6 “运营成本”： 指运营期内，为维持停车场正常运营所产生的、由乙方承担的直接费用，包括：运营人员薪酬福利、系统维护及耗材费、公众责任险保费、低值易耗品费、票据打印费。不包括水电费、网络通讯费。
1.1.7 “不可抗力”： 指任何一方无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，包括但不限于：7级以上的地震、百年一遇的洪水、台风、战争（无论是否宣战）、暴动、政府在合同签订后颁布的法律或政策导致合同无法履行。
2.1 项目名称： 宏图国际金融中心智能停车场一体化建设运营项目。
2.2 车位详情： 项目停车场共计 1850 个标准停车位。
2.2.1 楼层分布： B1层400个，B2层500个，B3层550个，B4层400个。
2.2.2 功能车位：
a. 智能交流充电车位：185个（每层均有分布）。
b. 智能直流快充车位：20个（位于B1层）。
c. 无障碍停车位：38个（邻近各楼层电梯厅）。
d. VIP预留车位：50个（位于B1层专属区域）。
e. 超宽豪华车位（3米宽）：80个。
2.3 出入口详情： 3个双车道入口，3个双车道出口，共计6进6出12条车道。
2.4 合作模式： 本项目采用“投资-建设-运营-移交”（IBOT）与运营收益分成相结合的模式。
2.4.1 投资建设： 乙方负责本项目智能停车场系统的全部投资、方案深化设计、设备与材料的采购、运输、仓储、安装施工、软件部署、系统集成调试、直至通过双方
