停电停水应对协议
协议编号： SHPJ-WGG-2025-08-15
本协议由以下双方于 2025 年 8 月 15 日在中国 上海 市 浦东新区 签订：
甲方（物业服务方）： 上海浦江卓越物业管理有限公司
统一社会信用代码： 91310115MA1H888X88
法定代表人： 陈建华
通讯地址： 中国（上海）自由贸易试验区世纪大道8888号金贸大厦25层
指定联系人： 张伟明
职务： 物业项目总监
联系电话： 138-8888-9999
电子邮箱： weiming.zhang@pujiang-property.com.cn
乙方（物业使用方）： 文稿稿信息科技有限公司
统一社会信用代码： 91310115MA1K8W8G88
法定代表人： 李欣然
物业使用地址： 中国（上海）自由贸易试验区世纪大道8888号金贸大厦18层01-05单元
指定联系人： 王志远
职务： 行政总监
联系电话： 95022435
公司网站： www.wengaogao.com
电子邮箱： mail@wengaogao.com
序言
鉴于，甲方系具备合法资质的物业管理企业，负责本协议项下“金贸大厦”（下称“本物业”）的物业管理服务，包括对公共供电、供水设施设备的运营和维护；鉴于，乙方系本物业18层01-05单元的合法租户/业主，其日常商业运营高度依赖于稳定、持续的电力与水源供应。
为明确在本物业发生供电、供水中断（无论计划性或突发性）情况时，甲乙双方各自的权利、义务、责任范围以及应急响应与协作程序，以预防和减少因此类事件给乙方造成的运营中断风险和经济损失。
甲乙双方依据中华人民共和国相关的法律、法规及行政规章，本着平等互利、诚实信用的原则，经过充分协商，兹订立本协议，以昭信守。
1.1 “计划性中断”：指因（1）市属供电公司或供水公司计划内的线路、管道或设施检修；（2）本物业公共设施设备的预定维护、保养、升级或年检；（3）政府部门的预先指令，由甲方在可预见的情况下，提前通知并按计划执行的供电或供水中断。
1.2 “突发性中断”：指任何非计划性的供电或供水中断，其原因包括但不限于（1）市属公共电网或供水管网的突发故障；（2）本物业内公共设施设备的非预期损坏或故障；（3）火灾、爆炸、恶劣天气、第三方侵权行为；（4）其他无法预见且不可避免的事件。
1.3 “应急保障电源”：指甲方在本物业内配备并负责维护的卡特彼勒（Caterpillar）C32型柴油发电机组（额定功率1000kW）及其配套的施耐德（Schneider）自动转换开关（ATS）、燃料存储与输送系统，旨在市电中断时为本协议约定的范围提供电力。
1.4 “应急保障供水”：指甲方在本物业内配备并负责维护的楼顶不锈钢生活水箱（总有效容积50立方米）、地下蓄水池（总有效容积100立方米）及配套的格兰富（Grundfos）变频增压泵组，旨在市政供水中断时为本物业提供生活用水。
1.5 “核心公共设施”：指为维持本物业基础安全与运行所必需的公共设备与区域，具体明确为：全部消防系统（包含消防水泵、喷淋泵、正压送风机、排烟风机、火灾自动报警系统、消防应急照明与疏散指示标志）、安防监控系统、公共区域基础照明（包含
